IN DER DANHAUSERGASSE GELANGT DIESE 85 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, 2ER-WG-GEEIGNET, KÜCHE, BADEZIMMER MIT WC
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ ZENTRALHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ HWB 88,40 KWH/M2A
LAGE
DANHAUSERGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (FAVORITENSTRASSE, GYMNASIUM STIFTUNG THERESIANISCHE AKADEMIE, MAYERHOFGASSE, TILGNERSTRASSE, BRAHMSPLATZ, WALTERGASSE, THERESIANUMGASSE, KARLSPLATZ, GUSHAUSSTRASSE, TAUBSTUMMENGASSE, PRINZ-EUGEN-STRASSE, SCHLOSS BELVEDERE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, 13A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.690,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, INVENTAR, MANIP., 10 % MWST
ZZGL. HEIZKOSTEN-AKONTO: € 161,20 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 5.600,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 15.07.2026 MÖGLICH!
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DIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, 13A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
