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U3 in zwei Gehminuten I Shopping Center Simmering in wenigen Gehminuten I Großes Wohnzimmer mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 15138
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Loggia
Bild
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Kaufpreis/m²
3.631,69 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15138
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
54,5 m²
Loggia Fläche:
5,4 m²
Nutzfläche:
54,52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage, nur 60 Meter von der U3-Station Enkplatz entfernt, bietet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia. Ein zusätzliches Zimmer kann sehr leicht  durch Einbau einer Trennwand geschaffen werden. 

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind bequem über das Vorzimmer begehbar.

Das gepflegte Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Keller und Fahrradraum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Shopping Center Simmering.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 15 Minuten im Stadtzentrum – die U-Bahn-Station Enkplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt.

 

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen sehr gerne Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 zur Verfügung!

www.ringsmuth-immobilien.at

Verkehrsmittelanbindung:

- U3 Enkplatz ca. 60 m

- Buslinie 76A und 76B ca. 70 m

- Straßenbahnlinie D, 71 und 11 ca. 190 m

- Nightline N71 ca. 230 m

- A23 Auffahrt Franzosengraben ca. 6 Autominuten

- Bahnhof Simmering ca. 800 m

 

Umgebung:

-  Kindergarten ca. 240 m

- Schule ca. 200 m

- Volksschule 500 m

- Herderpark und Familienbad ca. 500 m

- Apotheke ca. 40 m

- Parkgarage Enkplatz ca. 150m

- Billa Plus ca. 90m

- Penny ca. 150m

- sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der nähe

- Shoppingcenter Zentrum Simmering ca. 280 m

- Magistrat 1110 Wien ca 130m

- Bankfiliale Raiffeisen ca. 100 m

- Bankfiliale Erste Bank ca. 230 m 

 

Änderungen und Irrtum vorbehalten! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- ca. 60m bis U3
- ca. 60m Bus 76A und 76B Station Enkplatz U, Grillgasse
- ca. 200m Straßenbahnlinie 71 und 11 Station Enkplatz U, Grillgasse

Enkplatz

Energieeffizienz

HWB:
102,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,61
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ringsmuth

Alexander Ringsmuth
Geschäftsführung

Alexander Ringsmuth GmbH

alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
+43 676 842 055 100
+43 1 3709098

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