Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 14771
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
U6 in 7 Gehminuten I 6-Zimmer-Potenzial I I südwestseitige Loggia I besonders große Garagenbox für 2 Fahrzeuge I WG geeignet
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
2.796,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

_Entwicklungspotential aus 5 mache 6! Ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem südwestseitiger Loggia und  in nur 7 Gehminuten zur U6 _

Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Haus selber wurde 2018 saniert und wärmegedämmt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus besteht das Potenzial, diese Einheit in eine 6-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität und Raumoptimierung ermöglicht – ideal für größere Familien oder als Home-Office-Lösung.

Mit der stetig steigenden Nachfrage nach großzügigem Wohnraum stellt diese Wohnung eine herausragende Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger dar. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint beides. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort überzeugen, den diese Immobilie zu bieten hat.

 

Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:

* Eingangsbereich ca. 6,8 m²
* Küche - ca. 24,1 m²
* Bad - ca. 5,1 m²
* WC - ca. 1,2 m²
* Zimmer 1- ca. 9,5 m²
* Zimmer 2 - ca. 8,4 m²
* Zimmer 3 - ca. 12,1 m²
* Wohnraum - ca. 23,7 m²
* Balkon - ca. 7,2 m²

 

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 399.000€ 
Die Garage muss verbindlich zu einem Kaufpreis i.H.v. 50.000€ verpflichtend dazu gekauft werden.

Betriebskosten Wohnung: 224,46 € inkl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung:  121,35 € monatlich

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Siebenhirten U6 (ca. 500m)
• Atzlergassse 61A (ca. 130m)
• Vösendorf Siebenhirten BB (ca. 750m)

Bildung:

• Volksschule (ca. 350m)
• Kindergarten (ca. 290)

Einkaufsmöglichkeiten:

• Westfield Shopping City Süd (ca. 3km)
• BIPA (ca. 350m)
• Penny (ca. 350m)
• Billa (ca. 600m)
• Metro (ca. 1,3km)

Grundrisse

Plan
Alexandra Frenkel

Alexandra Frenkel
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 399.000 € ab 91 m² Österreich 1230 Wien

€ 348.000

Neu Neubau

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

4
115,2 m²

4 Zimmer Maisonette mit Sauna und Garage zum super Preis !

Kvetoslava Kalabova

RE/MAX Trend

Kvetoslava Kalabova

€ 327.075

Terrasse Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

2

Stil, Komfort und Qualität - Erstbezug Gartenwohnung. - Nähe U6 Perfektastraße

SAQURA Immobilien GmbH

Weitere Informationen

ab € 250.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Verfügbare Einheiten: 12

Ihr neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing

Value One

VIERTEL ZWEI KRIEAU GmbH

Value One

ab € 257.914

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Verfügbare Einheiten: 7

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen!

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

ab € 299.900

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Verfügbare Einheiten: 7

KLUGARTOWN - Ihr Schlüssel zum Leben in einem Traumobjekt

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Ilse Reindl

ab € 323.200

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Verfügbare Einheiten: 2

NEUBAUHIT - TOP LAGE - ERLAAER150

Nicolas Putzlager

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

€ 369.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

4

Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit viel Platz in Top Lage!

Raiffeisen Immobilienvermittlung Ges.m.b.H.

Weitere Informationen
Loggia
Zimmer
Küche

€ 399.000

Neu Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

5
91 m²
Freifläche:
7.3 m²

Ruhiges Wohnen mit der Familie I 5 bis 6 Zimmer I südwestseitige Loggia I großzügige Garage für 2 Fahrzeuge I SCS in 5min mit dem Auto

Alexandra Frenkel

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandra Frenkel

Fotomix

Loggia Wohnzimmer Bild 3 Küche Bild 5 Bild 6 Zimmer Esszimmer Bild 9 Bild 10

Lageplan