NEU - Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 € / Objektnummer: 7603/50
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7603/50
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
132,69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Tolle Penthouse Wohnung in innerstädtischer Lage, bietet Wohnraum auf 132,69m².

Sie befindet sich auf 3 Ebenen und bietet Erholung und Rückzug auf der großzügigen Roof Top Terrasse zusätzlich findet sich eine weitere kleinere Terrasse auf der Wohnebene.

Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus. 

-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,

-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores

-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern

-Fußbodenheizung

-Klimaanlage

-Abstellraum

-Videosprechanlage

 

Derzeit ist die Wohnung im belagsfertigem Zustand.

Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:

Tel. 0699/10602801, b.amberger@realexpert.wien

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschosswohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Maragareten, nächst Maragaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbarem Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung und Gesundheit.
Für Genuss und Abendprogramm ist ebenfalls gesorgt (Theater an der Wien, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession...)
Perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse/ Fadenkreuz U2, Autobus 59A, 12A, 13A, 14A

Schlossquadrat, U4 Pilgramgasse, Naschmarkt

Energieeffizienz

HWB:
36,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.03.2032
Birgit Amberger-Horak

Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

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