IN DER KLOSTERGASSE GELANGT DIESES CA. 59,61 M2 DACHGESCHOSS MIT CA. 4 M2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, CA. 4 M2 TERRASSE, EXTRAKÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ CA. 4 M2 TERRASSE (WESTSEITIG)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ LAMINATBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIESST
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ GASETAGENHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ HWB 173,70 KWH/M2A
LAGE
KLOSTERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS (KREUZGASSE, AUMANNPLATZ, ANTONIGASSE, JOHANN NEPOMUK VOGL-PLATZ, KALVARIENBERGGASSE) UND PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNG WIE U6-STATION AKH-MICHLBEUERN SOWIE DIE LINIEN 9, 42, 41 + 40 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 980,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.,
KAUTION: € 2.940,00 PER ÜBERWEISUNG,
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST (HAUSVERWALTUNG GUTWERK GMBH)
GAS UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG PER 01.10.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U6-STATION AKH-MICHLBEUERN SOWIE DIE LINIEN 9, 42, 41, 40 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
MAKLER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
