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UNBEFRISTET - Schöne 3 Zimmerwohnung nahe dem Universitätszentrum
- Gesamtmiete:
- 944,34 €
- Gesamtmiete:
- 944,34 €
- Betriebskosten netto:
- 172,20 €
- Umsatzsteuer:
- 85,85 €
- Kaution:
- 2.833,02 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung:
- ein Vorraum
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette
- eine Küche
- drei Zimmer
- ein schöner Balkon
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Elektroherd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler). Die Küche und die Zimmer sind mit schönem Parkett versehen, die Nassräume mit Fliesen. Im Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Dusche und die Toilette. Auf dem hofseitigen Balkon können Sie Ihre Abende genießen und entspannen. Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im Schnittpunkt zwischen dem pulsierenden Leben der Stadt und der Ruhe am Stadtrand von Graz.
_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Objekt._
Standort in Frequenzlage
Diese großzügige Wohnung liegt direkt in der Merangasse unweit der Karl Franzens Universität in Graz. Die Merangasse mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurant lässt Gourmetherzen höher schlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Lage hebt sich besonders durch die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Straßenbahn, den Busverbindungen und zu den Universitäten hervor.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.750m
Flughafen 9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 97955
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 68,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fernwärme BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 161 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 4,68
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.12.2032
Dokumente
Grundriss
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