UNTERBAUMGARTEN | LOFTARTIGES WOHNEN MIT BALKON IM GRÜNEN
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnprojekt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, wobei sich die Wohnung im zweigeschossigen Hofhaus im hinteren Bereich der Anlage befindet. Das Hofhaus umfasst insgesamt nur vier Wohnungen und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großzügigen, loftartig gestalteten Wohnbereich mit zusätzlichen Fenstern im oberen Bereich. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss.
WOHNUNGSDETAILS
* ca. 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Großzügiger, loftartiger Wohnbereich
* Zusätzliche Fenster im oberen Bereich
* Großes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Gemütlicher Balkon mit Grünblick
* Wasseranschluss am Balkon
* Eigenes Kellerabteil
* Ruhige Lage im Innenhof
* Nur 4 Wohnungen im Hofhaus
BESONDERHEITEN
* Sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Ruhige Hoflage abseits der Straße
* Großzügiges Raumgefühl
* Grüner, privater Außenbereich
* Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft
* Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird in einem Zustand übergeben, der eine Fertigstellung durch den Käufer erforderlich macht. Insbesondere Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Ausstattung bzw. Fertigstellung von Badezimmer und WC sind noch vorzunehmen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
IDEAL FÜR
* Kleine Familien
* Paare mit Platzbedarf
* Kreative und Künstler
* Menschen, die ruhiges Wohnen mit viel Licht und Grün bevorzugen
* Käufer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten
Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine ruhige, helle und außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter, Balkon und viel Gestaltungspotenzial suchen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357 [tel:+436765103357]
ih@crownconsulting.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
