NEU - Urbanes Leben am trendigen Yppenmarkt

Kaufpreis:

289.900 €

Kaufpreis/m²

4.777,52 €

Betriebskosten netto:

90,67 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten einer hippen Gegend gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Umgeben von Grünflächen (Yppenpark), Gastronomie, Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet dieses Objekt alles, was man benötigt, um sich in Wien wohlzufühlen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann nicht besser sein: Die Hauptuniversität Wien ist mit der Straßenbahnlinie 44 in rd. 12 Minuten erreichbar, ebenso die Wiener Innenstadt, die Wirtschaftsuniversität Wien in weiteren 20 Minuten, die Technische Universität Wien kann mit der Straßenbahnlinie 2 in unter 30 Minuten erreicht werden. Der Westbahnhof ist in rd. 14 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Wien in rd. 29 Minuten. Die U-Bahnlinie U 6 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Yppenmarkt befindet sich genau vor der Haustüre und bietet Gastronomie, Grünflächen (Yppenpark) und fest gemauerte Marktstände. Seit 2009 ist der Yppenmarkt mit dem Brunnenmarkt verschmolzen und gilt mit seinen 170 Marktständen und 948 Metern als der längste ständige Straßen-Detailmarkt Europas.

Fakten

Objektnummer:

5723/75

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58,88 m²

Nutzfläche:

60,68 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1918

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

107,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,28

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.03.2023

Grundriss

Lageplan