NEU - Verkaufsfläche nahe Bahnhof Klagenfurt

Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 20.360,92 € / Objektnummer: 4519

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Alarmanlage

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 20.360,92 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 16.967,44 € / Monat
Nettomiete:: 15.519,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.448,44 € / Monat
Umsatzsteuer:: 3.393,48 €
Miete/m² netto:: 10,50 €
Kaution:: 30.000,00 €
Provision:: 2 BMM plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4519
Objekttyp:: Wohnung, Einzelhandel
Nutzfläche:: 1478 m²
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.478 m² bietet ideale

Voraussetzungen für Handel, Büro oder Logistik.

Das Objekt überzeugt durch eine helle Verkaufsfläche (686 m²), ein Hochlager mit 326 m²

sowie 7 Büros in unterschiedlichen Größen (zwischen 17,75 m² und 80,3 m²).

Vier LKW-Direktanlieferungen ermöglichen eine bequeme Warenanlieferung.

Ausgestattet mit modernster Technik, Fernwärme und Solaranlage am Dach, punktet das

Objekt auch mit nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Betriebskosten.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.

Nutzfläche gesamt

ca. 1.478 m²

Verkaufsfläche

686 m²

Lagerfläche (Hochlager)

326 m²

Büroflächen

7 Einheiten zwischen 17,75 m² und 80,3 m²

Mietpreis netto

€ 12.563,00

Betriebskosten

€ 1.448,44

Umsatzsteuer

€ 2.802,29

Gesamt monatlich (brutto)

€ 16.813,73

Kaution

€ 30.000,00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in hervorragender Verkehrsanbindungslage – nur wenige Minuten vomBahnhof Klagenfurt entfernt. Sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar.Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, repräsentative Räumeund umfangreiche Parkmöglichkeiten legen.In der Nähe:Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 30min öffentlichGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 15min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß