NEU - Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5420/3421
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Etagenheizung
Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage
Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage
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Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/3421
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
52 m²
Nutzfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1950
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage.

Die Wohnung ist aktuell bis April 2023 fix vermietet. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und liegt im 3. Stock eines Altbaus, der immer wieder saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Warmwasser wird mit einem Durlauferhitzer erzeugt, für angenehme Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.

Die 2 Zimmer-Wohnung besteht aus Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Ess-Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer. 

Suchen Sie eine Anlegerwohnung in Wien?  Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535 [tel:765358535]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Brigittaplatz gelegen, hat die Wohnung eine sehr gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahnlinien 1, 5, und 33 sowie durch die Buslinien 5B und N31. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das an einer eher verkehrsarmen Straße gelegen ist, daher ist die Lage zentral und trotzdem ruhig.

Grundriss

Rudolf Rain-Chot

Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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