Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die ehemalige Kunsttischlerei WALCH in Fronleiten – eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Schauraum, Büroflächen sowie großem überdachtem Lagerbereich.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Handel, Lagerlogistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein rascher Betriebsstart möglich ist.
Darüber hinaus sind zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, Materialien sowie eine professionelle Absauganlage vorhanden und können nach Vereinbarung mitgemietet werden.
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Flächenübersicht
Bereich
Fläche
Schauraum
ca. 148 m²
Büro / Beratung
ca. 31 m²
Werkstatt
ca. 107 m²
Abstellraum
ca. 22 m²
Überdachte Lagerfläche
ca. 142 m²
Keller
ca. 30 m²
Gesamtfläche
ca. 480 m²
Zusätzlich vorhanden:
* Sozialraum
* WC-Anlagen
* Technikraum
* Lagerraum für Hackgut
* Parkplätze
* Anlieferungs- und Rangiermöglichkeit
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Ausstattung
* Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
* Werkstatt mit Absauganlage
* Schauraum und Beratungsbereich
* Zahlreiche Geräte und Maschinen vorhanden (gegen gesonderte Mietvereinbarung)
* Werkzeuge und Materialbestand verfügbar
* Überdachte Lagerflächen
* Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten
Bodenbeläge
* Vollholz
* Fliesen
* Parkett
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frohnleiten in einem gemischt genutzten Wohn- und Industriegebiet.
Durch die gute Erreichbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
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Mietkonditionen
Monatliche Miete
€ 1.500,00 netto pro Monat
(inklusive Betriebskosten, exklusive Umsatzsteuer)
Nicht inkludiert
* Heizung (Hackgut)
* Strom
* Wasser
* Müllentsorgung
Diese Kosten werden direkt nach Verbrauch verrechnet.
Kaution
€ 9.000,00 zzgl. MwSt.
(entspricht sechs Brutto-Monatsmieten)
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
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Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
* Tischlerei
* Schlosserei
* Produktionsbetrieb
* Lager und Logistik
* Werkstattbetrieb
* Handelsunternehmen
* Ausstellungs- und Schauraumnutzung
* Service- und Reparaturbetriebe
* Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr
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Ihr neuer Betriebsstandort
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Werkstatt, Schauraum, Büroflächen und großzügigem Lagerbereich. Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung ermöglichen einen unkomplizierten und raschen Betriebsstart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie.
Druckfehler und Irrtümer vorbehalten!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517 [tel:+4306603817517]
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
