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„Village im Dritten – PEAK HOMES“ Provisionsfreie 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Erstbezug!)
- Kaufpreis:
- 264.000 €
- Kaufpreis:
- 264.000 €
Beschreibung
Die gemütliche, ca. 33 m² große 1,5-Zimmer-Balkonwohnung ist südlich ausgerichtet, befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick auf den Park und gliedert sich wie folgt:
* Vorzimmer
* kompaktes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
* Schlafnische
* ca. 8 m² Balkon
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt.
Ihre Vorteile vom Wohnen im „Village im Dritten – PEAK HOMES“
* helle, lichtdurchflutete Räume
* Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien
* extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen
* künstlerisch ausgestaltete Metallpaneele mit floralem Muster als Sonnen- und Sichtschutz an der Fassade
* zweigeschossiges Foyer mit Lichtinstallation des österreichischen Künstlers Friedrich Biedermann
* Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
* ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
* eine Gemeinschaftsterrasse im 6. OG mit Sitzmöglichkeiten
* Grüngestaltung im Innenhof
* direkte Lage am Park
* Kleinkinderspielbereiche
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Bezugsfertig: ca. Frühjahr 2025
Die Lage
* eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich diese Wohnhausanlage in der neu entstehenden Straße: Elizabeth-T.-Spira-Promenade 4
* das Baufeld befindet sich an einer besonders prominenten Position im Quartier, am nordwestlichen Beginn des Parks
* Nahversorger „Billa“ in Gehdistanz
* Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.)
Die Infrastruktur
* Straßenbahnlinien O, 18, 71 – in fußläufiger Distanz
* Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen
* Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt
* Anbindung an die A23
Die Bildungseinrichtungen
Direkt im Village:
* Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant
* Volksschule Bildungscampus Aron Menczer
* AHS auf Baufeld 17 geplant
In unmittelbarer Umgebung:
* Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule)
* HTL, Rennweg
* Universität Wien, Molekulare Biologie
* Campus Vienna Biocenter
Auf Wunsch können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000,- erwerben.
Mehr Informationen zum Projekt „Village im Dritten – PEAK HOMES“ finden Sie unter Village im Dritten | Peak Homes [https://villageimdritten.at/peak-homes/]
Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die Kaufvertragsunterlagen sowie die dazugehörigen Anlagen und weitere projektrelevante Unterlagen herunterladen können:
https://www.dropbox.com/sh/nhhz21o166g133v/AADbcyw7zOvUbjYpcpFKns1sa?dl=0 [https://www.dropbox.com/sh/nhhz21o166g133v/AADbcyw7zOvUbjYpcpFKns1sa?dl=0]
Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.
kontakt.
Claus Loidolt
Tel. +43 664 80 1873-259
wohnen@ubm-development.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3440
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,12 m²
- Keller Fläche:
- 2,23 m²
- Wohnfläche:
- 32,59 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2032
Grundriss
Lageplan
Claus
Loidolt
Vertrieb
UBM Development Österreich GmbH
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