Das Wohnprojekt „DorfStadt Oase“ umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen.
Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen.
Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
WOHNUNG TOP 05 - STIEGE 3, OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss dieser charmanten Wohnanlage befindet sich diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,43 m². Zwei geräumige Zimmer, ein praktisches Büro und eine lichtdurchflutete Wohnküche bieten höchsten Wohnkomfort.
* Zimmer 1: 14,52 m²
* Zimmer 2: 13,35 m²
* Wohnküche: 21,91 m²
* Büro: 11,95 m²
Das Badezimmer ist 4,89 m² groß und modern gefliest. Ein Abstellraum mit 2,49 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Vorraum umfasst 9,24 m² und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in allen Zimmern, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum; Fliesen im Badezimmer und WC.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 5,65 m², die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden und die Wohnung ist barrierefrei. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Vorteile der Vollholzbauweise:
* Nachhaltigkeit: Holz als umweltfreundlicher Baustoff speichert CO2 und reduziert den ökologischen Fußabdruck.
* Wohlfühlklima: Holz schafft durch seine natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
* Energieeffizienz: Die guten Dämmeigenschaften von Holz halten die Heizkosten niedrig und sorgen für eine angenehme Wärme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.150m
Klinik 3.875m
Krankenhaus 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 675m
Universität 4.475m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 2.150m
Bäckerei 975m
Einkaufszentrum 3.200m
Sonstige
Geldautomat 3.300m
Bank 3.275m
Post 2.125m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 2.700m
Bahnhof 1.075m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
