NEU - Weitblick mit Zukunft – das Haus wartet auf Ihre Ideen

Haus zum Kauf in 5282 Braunau - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: oO-2025-00342
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon
Ansicht
Gästezimmer
Aussicht
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche Essen
Treppenaufgang
Pläne
Teilungsplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis/m²
2.464,79 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00342
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
75,26 m²
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfläche:
579 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend und überzeugt
durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort
und Ruhe legen.

Mit einigen Modernisierungen kann das Objekt rasch auf den neuesten Stand gebracht
werden und präsentiert sich anschließend wieder in vollem Glanz. Ideal für alle, die ein
solides Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Ranshofen, einem beliebten Teil der Region Oberösterreichs. Die ruhige Lage verbindet sich ideal mit
der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt
und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in rund 0,5 km
erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Kindergärten und Schulen
befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Die Autobahn ist rund 36 km entfernt
und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele. So entsteht eine ideale Balance
zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
225,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,37
fGEE Klasse:
G
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Lageplan

5282 Braunau | Braunau am Inn

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Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

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