NEU - WELCH EIN AUSBLICK AUF die Stadt Wien !

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien / Objektnummer: 1939/164165
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
20250828_093205
20250828_093124
20250828_093140
20250828_093708
20250828_093358
20250828_093714
20250828_093411
20250828_093700
20250828_093656
20250828_093308
Himmelmutterweg TOP 1.1
Grundriss

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
1939/164165
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
12,5 m²
Wohnfläche:
189,29 m²
Gartenfläche:
86,91 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WELCH EIN AUSBLICK AUF DIE STADT WIEN !

Sie wollen ein großzügiges, elegantes Heim für Ihre Familie ? Die Lage der Top Wohnung mit über 220 m² Wohnnutzfläche soll einmalig sein? Sie sehnen sich nach Ruhe und Entspannung in Grünlage ?

Dann sehen Sie sich diese Luxuswohnung am Schafberg an ! Erbaut in der Niedrigenergiebauweise und mit Solaranlage am Dach erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Vom Vorraum aus können Sie alle Zimmer zentral begehen- von der Wohnküche bis zu den
3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Nebenraum- geeignet als Sauna oder Fitnessraum.
Doch dies ist nicht alles-die Wohnung wird von einer 70 m² Terrasse umrandet und führt Sie noch in einen Garten. An alles wurde gedacht- zwei Tiefgaragenplätze können ebenso zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit mitten in der Natur zu leben. Rufen Sie mich an und freuen sich auf die Besichtigung !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer ruhigen Sackgasse am Schafberg befindet sich nicht nur diese Wohnung sondern auch die perfekte Infrastruktur . In einigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 43, die Sie in die Innenstadt bringt.

Kindergärten und Schulen sind ebenso leicht zu erreichen, wie das Krankenhaus Göttlicher Heiland.
Genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Sie dort finden und natürlich bietet das Schafbergbad eine schnelle Abkühlung an Sommertagen für alt und jung.

Energieeffizienz

HWB:
28,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.01.2032

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Lade...
Martina Abiodun-Regenfelder

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

20250828_093205 20250828_093124 20250828_093140 20250828_093708 20250828_093358 20250828_093714 20250828_093411 20250828_093700 20250828_093656 20250828_093308 Himmelmutterweg TOP 1.1