Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf!
Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o,gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite.
Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt.
Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten.
Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
