WIENER ALTBAU MIT POTENZIAL – 2-ZIMMER-RUHELAGE MIT GRÜNEM INNENHOFBLICK
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1903 bietet Ihnen auf ca. 46 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. In absoluter Hofruhelage mit einem idyllischen Grünblick gelegen, eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer mit Sinn für Altbauflair oder als attraktives Investmentprojekt.
Die klassisch geschnittene Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum. Der vorhandene Grundriss lässt sich individuell modernisieren – eine perfekte Basis für Ihre persönliche Wohnvision. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
ECKDATEN
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Wohnfläche: ca. 46 m²
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Etage: 2. Stock (ohne Lift)
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Zimmer: 2
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Bad/WC: mit Dusche
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Küche: mit Einbauküche
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Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
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Heizung: Gasetagenheizung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Mitten im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk bietet diese Wohnung beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Donaukanal und zahlreichen Nahversorgern macht die Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Anbindung:
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Bus: 100 m
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Straßenbahn: 275 m
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U-Bahn (U6): 325 m
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Bahnhof: 400 m
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Autobahnauffahrt: 200 m
Nahversorgung:
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Supermarkt: 125 m
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Bäckerei: 100 m
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Einkaufszentrum: 900 m
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TOP
WOHNFLÄCHE
KAUFPREIS
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Besichtigung ist jederzeit möglich!
KONTAKT
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
