Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien 21! Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von Floridsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumwohnung erwarten.
Mit einer großzügigen Fläche von 80m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen oder Freunde zum Essen einzuladen. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum Balkon lässt Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen, während Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Gegend haben.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und Fernwärme sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und sind gleichzeitig energieeffizient. Der Personenaufzug ermöglicht es Ihnen, bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar., in wenigen Schritten erreichen Sie den Marchfeldkanal für ausgedehnte Spaziergänge. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen Fahrradraum, Abstellraum und ein Kellerabteil mit rund 8m² sodass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Einen Stellplatz für Ihr Auto können Sie In der Garage anmieten.
Raumaufteilung:
* Zentrales Vorzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Offenes Wohnzimmer
* Loggia
* Offene Küche
* Bad mit Wanne
* WC getrennt
* Abstellraum
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Wien! Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, ausgezeichneter Lage und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
