NEU - Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1100 Wien, Muhrengasse!
Beschreibung
_|| PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER ||_
Auf ca. 59,86m² findet Ihr eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre mit Parkettböden, einer modernen Einbauküche und einem hellen Wohnzimmer mit französischen Fenstern. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Dank der super Lage sind Sie nah an U-Bahn, Geschäften und Schulen – perfekt für den Alltag in der Stadt.
Das Angebot steht für 299.300 € zur Verfügung. Verpasst nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf € 235,70. Die Wohnung ist vom 1.5.2021 - 30.4.2026 befristet vermietet. Die Nettoeinnahmen belaufen sich auf € 657,72 / Monat. Bruttoeinnahmen: € 872,32. Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit.
Link zum Objekt auf unserer Website: https://www.hada-real.eu/objektdetail/7363124
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 [tel:00436641020156] telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.
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_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. MANCHE BILDER WURDEN AI MODIFIZIERT. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 175m
Klinik 875m
Krankenhaus 1.650m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 175m
Universität 375m
Höhere Schule 2.575m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.425m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 450m
Polizei 700m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 575m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0)
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.493,82 €
- Betriebskosten netto:
- 99,20 €
Fakten
- Objektnummer:
- 15631
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 59,86 m²
- Nutzfläche:
- 59,86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.18
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.01.2023
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