OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet vier gut geschnittene Zimmer und damit viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Fliesen- und Laminatböden, Rollläden sowie der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten und Quartier Belvedere befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
ca. 100 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | renoviert 2024 | moderne Einbauküche mit Elektrogeräten | 5. Liftstock | Rollläden | zentrale Lage im Fasanviertel | Nähe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof
Kaufpreis: € 640.000
_Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen._
_Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
