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WOHNEN IM GARTENTRAUM in JEDLESEE [elementar wohnen]

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: A3013
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse
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Lageplan
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Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
409.000 €

Fakten

Objektnummer:
A3013
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,71 m²
Wohnfläche:
67,81 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ENTSPANNUNG UND NATUR PUR VOR DER HAUSTÜR - In der idyllischen Audorfgasse entsteht ein neues Projekt unseres Partners Bau4You: Eine 4-geschoßige Wohnhausanlage auf einem Baurechtsrund des Stifts Klosterneuburg, die 20 exklusive Wohnungen und eine moderne Tiefgarage umfasst. Für Liebhaber der Ruhe und Natur bietet diese Lage direkt neben dem Friedhof Jedlesee sowie einem Wald- und Wiesengürtel das perfekte Zuhause. Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten wie der Donauinsel und verschiedenen Parkanlagen.

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT - Unsere Wohnhausanlage zeichnet sich durch eine zeitge- mäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien und bieten dank raumhoher Verglasungen helle und freundliche Wohnräume. Die energieeffiziente Bauweise, der Einsatz moderner Wärmepumpen und eine durchdachte Haustechnik garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskos- ten. Für Komfort sorgt die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage in der Audorfgasse profitiert von einer absoluten Ruhelage und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobuslinie 34A und die Straßenbahnlinie 26 sind nur wenige Gehminuten entfernt, womit die Wiener Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Die Nähe zu den Einkaufszentren Donauzentrum und Shoppingcenter Nord sowie die gute Erreichbarkeit der Donauinsel unterstreichen die attraktive Lage für ein modernes und aktives Leben.

Floridsdorf

Grundrisse

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Christopher Marton

Christopher Marton

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