Lage, Lage, Lage!
Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!
In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Liftstock, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der architektonisch gelungen integrierten offenen Küche, die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt.
Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen Lage gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet.
AUSSTATTUNG
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Alle Wohnräume mit Parkettböden
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Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
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Küche inklusive Elektrogeräten
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Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit
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Neue Fenster
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Sicherheitstür
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Zentralheizung
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Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum
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Vorraum mit moderner Glasfront
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Teilweise möbliert
GESAMTMIETE
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.491,62 und beinhaltet bereits ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 172,73 pro Monat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1870 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
211,03 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
27,05 |
zzgl 10,02% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
210,81 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2318,89 |
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
