NEU - Wohnen im Wienerwald

Wohnung zur Miete in 3033 Altlengbach - Gesamtmiete: 578,00 € / Objektnummer: 1939/218750
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Rollladen
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
578,00 € / Monat
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/218750
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7.15 m²
Wohnfläche:
54.27 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest.  Es handelt sich um einen Erstbezug!

Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 2-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnraumlüftung.

Zusätzliches Highlight ist der Glasfaseranschluss in jeder Wohnung!

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (EUR 25,-/Monat).
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Finanzierungsvariante 1:

Miete: EUR 578,- + 25,- Garage
Finanzierungsbeitrag: EUR 32.495,93
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Finanzierungsvariante 2:

Miete: EUR 707,96 + 25,- Garage
Finanzierungsbeitrag: EUR 32.495,93
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/]
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <2.675m
Kindergarten <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <1.775m
Bäckerei <3.025m

Sonstige
Bank <1.600m
Geldautomat <1.600m
Post <3.075m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Altlengbach/ St.Christophen

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.09.2034

Lageplan

3033 Altlengbach | Sankt Pölten (Land)

Lade...
Christian Pichler

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

FotoMix

Lade...