Die Wohnung liegt im 2.Stockwerk (ohneLift) und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige, zentral gelegene Wohn-Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Neben der großzügigen Wohnfläche punktet diese Immobilie auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie sich immer gut versorgt fühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in Wien brauchen. Egal ob als Paar, kleine Familie oder als Single – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Aufteilung:
Zimmer: 19,9m²
Zimmer: 19,7m²
Zimmer: 11,3m²
Wohnküche: 18,6m²
Bad/WC: 5,2m²
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
