* großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand von Persenbeug
* im 3. Stock – schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb
* ca. 91,70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist)
* neu saniert unter anderem: 3-Scheiben-Fenster mit Außenrollläden, Dämmung Fassade-Keller-Dach
* gut gefördertes Sanierungsdarlehen kann übernommen werden
* Heizung mit E-Paneelen bzw. Ofen – geringe Kosten wegen sehr guter Wärmedämmung!
* Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, 2 Schlafzimmer
* offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit viel Sonne
* Kaminanschluss im Wohnbereich, Holzofen in der Küche
* Kellerabteil
* 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet
* gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Kinderwagenraum, Fahrradraum
* gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten und Badeteich - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
* knapp 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs
* HWB: 27,2 fGEE: 1,49 EEB: 77,6
Angebotspreis € 129.900,-
Im Angebotspreis ist ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen in Höhe von ca. 38.700,- (Laufzeit bis Ende 2038, fix verzinst) enthalten welches vom Käufer übernommen werden kann (Vorteil: monatlicher Annuitäten-Zuschuss), wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 131,77
Verwaltung: € 33,25
Instandhaltungsfond: € 45,85
Sanierungsdarlehen abzgl. Zuschuss: € 182,50
Gesamt: € 393,37
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
