NEU - Wohnen mit WOW-Effekt! Luxuriöse 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens + 45 m² Außenflächen! Jetzt zugreifen!

Kaufpreis:

999.000 €

Kaufpreis/m²

7.563,60 €

Betriebskosten netto:

222,92 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet im belieben dritten Bezirk Landstraße - hier profitieren Sie vor allem durch die gute Erreichbarkeit und Anbindung in die Innenstadt. Zu Fuß gelangen Sie in nur 3 Min zu U-Bahnstation Station U3 Schlachthausgasse. Für Naturliebhaber und Sportler bietet sich hier der nahegelegene Prater bestens an! Ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien Apotheken und Bäcker befinden sich in der selben Straße.

Fakten

Objektnummer:

269086

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Loggia:

1

Keller Fläche:

2,26 m²

Wohnfläche:

105,4 m²

Loggia Fläche:

7,81 m²

Nutzfläche:

132,08 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Stockwerk:

5

Baujahr:

2021

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

34,41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,68

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.11.2026

Grundriss