Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
Genießen Sie spektakuläre Ausblicke über die Dächer Wiens bis zum Stephansdom. Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Panoramaterrasse mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Auf 113,75 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige 22,63 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen.
Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Lebensgefühl:
Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder ein Abend mit Freunden auf der Terrasse – diese Wohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum.
Die offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und der wunderbare Ausblick schaffen ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 113,75 m²
* Zimmer: 3
* Dachterrasse: ca. 22,63 m²
* Maisonette auf zwei Ebenen
* Voll klimatisiert
* 180°-Panoramablick bis zum Stephansdom
* Heller Wohn-/Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Abstell-/Technikraum
* Zusätzlicher Raum auf der Terrassenebene
* Ruhige Innenhoflage
MIETKONDITIONEN
* Bruttogesamtmiete: 2.490,00 € / Monat
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
* Sofort verfügbar
KONTAKT :
Raphaela Winter
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Crown Consulting GmbH
📞 + [tel:+43664543960]43664 54 396 07 [tel:436645439607]
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
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Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
