Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 364.647 € / Objektnummer: 51308
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Wohnen und Investieren in der Donaustadt: Modernes Neubauprojekt mit 53 Wohnungen und nachhaltiger Bauweise
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
364.647 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
51308
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,66 m²
Wohnfläche:
54,92 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

Top 44 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 55m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive!

Das Objekt

* 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
* Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller

* Energieausweis:

* HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

* U-Bahn: U1 Kagraner Platz
* Straßenbahn: 26
* Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das urbane Leben.

• U-Bahn: U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 26
• Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Energieeffizienz

HWB:
19,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2032

Grundriss

Plan
Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 364.647 € ab 54 m² 1220 Wien

€ 269.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
84,6 m²

Ruhiges Wohnen Top Öffianbindung - 3-Zimmer Wohnung zum leistbaren Preis

Wolfgang Schoiswohl

Alexander Ringsmuth GmbH

Wolfgang Schoiswohl

€ 329.000

Balkon Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

WOHNOASE DONAUFELD | STILVOLLE NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT TERRASSEN, EIGENGÄRTEN & TIEFGARAGE 1220 Wien

Wohnkonzept Real Estate GmbH

Weitere Informationen

€ 349.851

Fußbodenheizung Loggia Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
63,7 m²
Freifläche:
5.7 m²

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei. - WOHNTRAUM

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Außenansicht
Luftansicht
Seitenansicht

ab € 282.004

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 3

Moderne Erstbezugs-Wohnträume am grünen Stadtrand

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Thomas Kubicek

€ 345.446

Fußbodenheizung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
56,1 m²

NEUBAU IN TOLLER LAGE – NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND - JETZT ANFRAGEN

Kevin Matyas

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Kevin Matyas

€ 347.258

Neu Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
67,7 m²
Freifläche:
7.1 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

€ 314.900

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

ERSTBEZUG Wohnen in Eßling

J. Sieger-Immobilien

Weitere Informationen

€ 298.850

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
59,1 m²
Freifläche:
8.3 m²

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei! - JETZT ZUSCHLAGEN

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13

Lageplan