Wohnen nahe der Alten Donau!
In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.
Das Objekt
* 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
* Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
* Energieausweis:
* HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74, Klasse A
Die Ausstattung
* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Teilweise inklusive Einbauküche
Die Lage:
Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das urbane Leben.
* U-Bahn: U1 Kagraner Platz
* Straßenbahn: 26
* Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A
Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 4: 92,89 m² 580.713,00 € aktiv
3. Etage
Top 30: 47,21 m² 348.479,00 € aktiv
4. Etage
Top 35: 89,89 m² 647.438,00 € aktiv
1. DG
Top 40: 47,4 m² 342.437,00 € aktiv
Top 41: 58,83 m² 437.349,00 € aktiv
Top 42: 66,28 m² 493.726,00 € aktiv
Top 44: 54,92 m² 419.344,00 € aktiv
Top 47: 56,11 m² 436.163,00 € aktiv
Top 48: 62,26 m² 469.169,00 € aktiv
2. DG
Top 49: 63,58 m² 367.953,00 € aktiv
Top 50: 74,34 m² 458.012,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
