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NEU - ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 79914
ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau
ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau
ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau
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ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
342.437,00 €
Preis bis:
647.438,00 €

Beschreibung

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

 

Das Objekt

* 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
* Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller

* Energieausweis:

* HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
* fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

* Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
* Fußbodenheizung
* Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
* 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
* Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
* Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
* Hochwertige Marken-Kunststofffenster
* Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
* Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

* U-Bahn: U1 Kagraner Platz
* Straßenbahn: 26
* Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 4: 92,89 m² 580.713,00 € aktiv

3. Etage
Top 30: 47,21 m² 348.479,00 € aktiv

4. Etage
Top 35: 89,89 m² 647.438,00 € aktiv

1. DG
Top 40: 47,4 m² 342.437,00 € aktiv
Top 41: 58,83 m² 437.349,00 € aktiv
Top 42: 66,28 m² 493.726,00 € aktiv
Top 44: 54,92 m² 419.344,00 € aktiv
Top 47: 56,11 m² 436.163,00 € aktiv
Top 48: 62,26 m² 469.169,00 € aktiv
Top 49: 63,58 m² 367.953,00 € aktiv
Top 50: 74,34 m² 458.012,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
19,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.04.2032
Birgita EHRENBERGER

Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

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