Wohnhaus mit Pool in Beste Wohnlage! - Haus zum Kauf in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

NEU - Wohnhaus mit Pool in Beste Wohnlage!

Haus zum Kauf in 2632 Wimpassing im Schwarzatale - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: MI - 64

Ausstattung: Gäste-WC Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

325.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

MI - 64

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

697 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1982

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 130m² großes Haus mit unglaublichen 697 m² Grund in 2632 Wimpassing im Schwarzatale.

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, dennoch zentrumsnahe und wurde stehts pfleglich behandelt!

Raumaufteilung EG:
-Windfang
-Vorraum
-3-Zimmer
-WC
-Abstellraum
-Bad
-Küche
-2-Zimmer

Raumaufteilung OG:
-Vorraum
-2-Zimmer

Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Stellflächen, Bad, Werkstatt und Ausgang in den Garten!
Im Kellerbad befindet sich eine Luftheizung der FA Ochsner, welche bis jetzt betrieben worden ist.
Warmwasser kann zwischen Elektro Neue Luftwärme Pumpe - und Gas umgeschaltet werden. Die Gaszentralheizung ist in einem guten Zustand.

Lt. Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

2025 Neue Isolierfenster 3 x Verglasung

2024 - Zentralheizung Luftwärmepumppe

1992/1993 - Neue Dacheindeckung und -isolierung
Neue Fassadendämmung 30/40mm

Der Garten bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie sonnige Stunden an den Wochenenden genießen können.
Der Pool wurde schon länger nicht genutzt und muss wahrscheinlich etwas adaptiert werden.

Brunnen im Garten vorhanden - kostengünstige Bewässerung möglich.
Nebengebäude und Garage runden das Angebot ab!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wimpassing im Schwarzatale befindet sich unweit der Bezirkshauptst. Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur. Nahezu alle Belänge des täglichen Bedarfs werden abgedeckt! Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof Pottschach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wr. Neustadt, Wien - sehr schnell erreichbar!

Energieeffizienz

Stromwert:: 35,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert:: 54,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:: C
HWB:: 54,1 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,95
f_GEE Klasse:: B
Gebäudeart:: Wohnen
Wesentliche Energieträger:: Strom
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 17.06.2025
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Lageplan

2632 Wimpassing im Schwarzatale | Neunkirchen

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Fotomix

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