Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in einem gepflegten Gebäude im 19. Wiener Bezirk. Diese Immobilie wird insbesondere Naturliebhaber ansprechen, da sich Währing als der äußerste Bezirk mit den meisten Weinbergen und Wäldern in Wien präsentiert. Das kleine Gebäude beherbergt lediglich 8 Wohnungen, davon 4 in jedem Block.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem großzügigen Gästezimmer, einem separaten Bad und WC, einer modernen, transparenten Garderobe und einer beeindruckenden 18,5 m2 großen Terrasse. Die Fenster jedes Schlafzimmers öffnen sich zu einem ruhigen Innenhof, der sich perfekt für entspannte Momente oder Aktivitäten mit der Familie eignet.
Durch die stilvolle Renovierung erleben Sie in dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente, unterstützt von modernster Funktionalität – Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer sind nur einige Beispiele.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert, mit Villeroy & Boch-Armaturen im Bad und WC sowie einer Nolte-Küche mit Miele-Geräten. Je nach Wunsch des Käufers kann die Wohnung mit oder ohne Möbel erworben werden.
Ein besonderes Highlight ist der eigene elektrische Kamin, der nicht nur dekorativ, sondern auch funktional ist und die Herbst- und Winterabende besonders angenehm gestaltet.
Zur Wohnung gehören zwei Lagerräume und Parkplätze, die separat erworben werden können.
Technische Details:
* Wohnfläche: 129 m2
* Terrasse: 18,5 m2
* Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
* Badezimmer: 1
* WC: 1
* Stockwerk: 1
* Stellplatz: 1 Garage (zzgl. Kaufmöglichkeit von Parkplätzen bei der Hausverwaltung)
* Lagerraum: 2 (separat in jedem Block)
* Möblierung: Optional
* Genehmigungen für Renovierung und Fensteraustausch vorhanden
Kaufpreis: € 1.129.000 + Garage € 70.000 + Möbel € 50.000
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
