NEU -
Wunderbar ruhige LOGGIAWOHNUNG nahe Friedensbrücke!
- Gesamtmiete:
- 999,68 €
- Gesamtmiete:
- 999,68 €
- Betriebskosten netto:
- 144,09 €
- Umsatzsteuer:
- 93,36 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.175,17 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafkabinett mit Schrankraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit mit offener DAN-Küche samt aller Geräte, die man im Alltag braucht!
Des Weiteren gibt es eine wunderbare, heimelige Loggia mit knapp 4m², die südwestseitig ausgerichtet ist!
Ein Garagenplatz ist inkludiert und befindet sich direkt im Haus!
Außerdem verfügt das Objekt über ein absolut trockenes Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum.
Konditionen:
Bruttomiete inkl. BK, Lift und USt.: € 999,68,-
Befristung: 4 Jahre
3BMM Kaution
ACHTUNG: Termine werden ausschließlich schriftlich vergeben! Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage!! Ein Mindestnettoeinkommen von 2500 Euro ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung!
Lage:
U4 Friedensbrücke
Straßenbahnlinie 2, 5, 31, 33, O
Zahlreiche Nahversorger, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Umgebung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 150m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 500m
Höhere Schule 850m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.275m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 425m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Friedensbrücke, Wallensteinstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 1091
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 46,7 m²
- Loggia Fläche:
- 3,26 m²
- Nutzfläche:
- 49,96 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2030
Grundriss
Nina
Ulrich
geschäftsführende Gesellschafterin
Nina Bernhart Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 911,49
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
- 2
- 52,4 m²
- Freifläche:
- 4.1 m²
Tolle 2-Zimmer Wohnung in infrastrukturell toller Lage - lichtdurchflutet und ab sofort verfügbar
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Nikola Todorovic
€ 979,20
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
- 1
- 58 m²
- Miete/m² netto:
- 12,3 m²
Sehr schön sanierte Altbauwohnung nähe Wallensteinplatz (U4+U6)
De Icco Immobilien
Anton Robert De Icco
Preis a. A.
Projekt / Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Verfügbare Einheiten: 7
Wohnungen am Höchstädtplatz (Baujahr 2022 u. 2023)
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Thomas Froschauer
Preis a. A.
Projekt / Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Verfügbare Einheiten: 5
Engerth 102- 5 Minuten zu U6 und S-Bahn HANDELSKAI! Hochwertige Einbauküchen und tolle Fensterfronten mit moderner Architektur- Provisionsfrei - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Christoph Kolar
€ 995,00
€ 849,00
€ 880,00
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
- 59,6 m²
HELLE DG-WOHNUNG NAHE DRESDNERSTRASSE!
Piment Immobilien & Investment GmbH
Patrick Simetzberger
€ 949,44
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
- 2
- 66,2 m²
Teilsanierte 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
EHL Wohnen GmbH
Leo Idinger
Fotomix