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Wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon!
- Kaufpreis:
- 1.195.000 €
- Kaufpreis:
- 1.195.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieser Altbau vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Historische Merkmale wie die klassische Fassade, das elegante Treppenhaus und hohe Decken treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in der City lässt keine Wünsche offen.
Zum Verkauf stehen vier exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24m²-116m². Der herrliche Blick in den grünen Park sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Jede Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner unterstreicht. Vom edlen Fischgrät-Parkettboden über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das Bad zur Wellnessoase. Die moderne Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die mit ihrem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einladen.
Das Projekt:
* 4 repräsentative Eigentumswohnungen
* 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern
* sonniger & ruhiger Innenhof
* eleganter Altbau
* Lage am Park
* Begehrte und ruhige City-Lage
* Ausgezeichnete Infrastruktur
Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich im Mezzanin dieses anspruchsvollen Altbaus.
Ausstattung:
* hochwertige Parkettdielen
* Fußbodenheizung
* Markensanitärprodukte
* Luxuriöses Feinsteinzeug
* Stiltüren "Alt-Wien"
* Stilaltbau mit teilweise Balkone
Lage:
Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Food-Court der Bahnhof City erwartet Sie eine kulinarische Weltreise. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai – hier können Sie aus einer Vielzahl internationaler Restaurants wählen und die Vielfalt unterschiedlichster Küchen genießen. Von frühmorgens bis spätabends stehen Ihnen die Türen offen, um Gerichte aus aller Welt an einem Ort zu probieren.
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alois-Drasche-Park
Fakten
- Objektnummer:
- 75342
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,5 m²
- Wohnfläche:
- 129,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 129 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,83
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2033
Dokumente
Birgita
EHRENBERGER
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EHL Wohnen GmbH
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