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NEU - Wunderschöne Liegenschaft in Zentrumsnähe

Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 1.990.000 € / Objektnummer: 0001011743
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.990.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011743
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
3158 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Baugründe mit herrlichem Grünblick!


Diese an einem leichten Hang gelegene und südlich ausgerichtet Liegenschaft besteht auf 6 Grundstücken (6 Grundstücksnummern) mit einer Gesamtfläche von 3158m² (die Grundstücksgröße ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr).


Widmung: 0.00; o,k,I,II und 0.00,o,I,II; 2 Wohneinheiten


Wohnnutzfläche Altbestand: ca. 200m² zuzügl Souterrain/Keller und Rohdachboden


Erzielbare Fläche Neubau (unverbindliche Angabe): ca. 1416m²


Auf der Liegenschaft befindet sich eine schöne Altbauvilla, die nach Modernisierungsarbeiten zu einem "Juwel" gestaltet werden könnte.


Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.


Die Liegenschaft vereint perfekt "Wohnen im Grünen" und gute Infrastruktur. Daher erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.


Exklusivverkauf durch Raiffeisen Immobilien

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Grünlage in Klosterneuburg/KierlingNur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- KierlingNur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen GeschäftenBuslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbarSupermarkt und Tankstelle in der NäheKlosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:Tennis & PaddelKlettern & SkatenFußballEislaufenSchwimmen im beliebten Strandbad KlosterneuburgRadfahren an der DonauRudervereineWandern in den Weinbergen und im Wienerwaldund vieles mehr!

Energieeffizienz

HWB:
421,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
11,43
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
05.06.2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Beate Bernleithner

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

beate.bernleithner@25-7.immo
06646051751729 +43517517
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