Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Wunderschöne Liegenschaft in Zentrumsnähe

Grundstück zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 1.990.000 € / Objektnummer: 0001011743

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.990.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011743
Objekttyp:: Grundstück
Grundstücksfläche:: 3158 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Baugründe mit herrlichem Grünblick!

Diese an einem leichten Hang gelegene und südlich ausgerichtet Liegenschaft besteht auf 6 Grundstücken (6 Grundstücksnummern) mit einer Gesamtfläche von 3158m² (die Grundstücksgröße ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr).

Widmung: 0.00; o,k,I,II und 0.00,o,I,II; 2 Wohneinheiten

Wohnnutzfläche Altbestand: ca. 200m² zuzügl Souterrain/Keller und Rohdachboden

Erzielbare Fläche Neubau (unverbindliche Angabe): ca. 1431m²

Auf der Liegenschaft befindet sich eine schöne Altbauvilla, die nach Modernisierungsarbeiten zu einem "Juwel" gestaltet werden könnte.

Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft vereint perfekt "Wohnen im Grünen" und gute Infrastruktur. Daher erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.

Exklusivverkauf durch Raiffeisen Immobilien

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Grünlage in Klosterneuburg/KierlingNur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- KierlingNur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen GeschäftenBuslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbarSupermarkt und Tankstelle in der NäheKlosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:Tennis & PaddelKlettern & SkatenFußballEislaufenSchwimmen im beliebten Strandbad KlosterneuburgRadfahren an der DonauRudervereineWandern in den Weinbergen und im Wienerwaldund vieles mehr!

Energieeffizienz

HWB:: 421,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 11,43
f_GEE Klasse:: G
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 05.06.2026
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

beate.bernleithner@25-7.immo

06646051751729 +43517517