NEU - wunderschönes Einfamilienhaus mit viel platz für die Familie

Haus zum Kauf in 7132 Frauenkirchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2912
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Betriebskosten netto:
103,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2912
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
70 m²
Wohnfläche:
141 m²
Grundstücksfläche:
546 m²
Gartenfläche:
380 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 546 m² und bietet mit einem rund 380 m² großen Garten ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Highlights im Überblick:

* Ca. 140 m² Wohnfläche
* Grundstück ca. 546 m²
* Garten ca. 380 m²
* Baujahr 2004
* 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG)
* Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Ca. 70 m² Kellerfläche
* Ruhige, naturnahe Lage

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nationalparksiedlung in Frauenkirchen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe und den hohen Erholungswert aus.
Frauenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr.
Die Nähe zum Nationalpark sowie zum Neusiedler See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport und macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Orte sowie größere Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

St.Martins Therme

Grundrisse

Lageplan

7132 Frauenkirchen | Neusiedl am See

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David Klein

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Boom Living GmbH & Co KG

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