NEU - Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.

Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 1.199.000 € / Objektnummer: 7536/105
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.199.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/105
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
71.27 m²
Wohnfläche:
391.06 m²
Nutzfläche:
631.61 m²
Grundstücksfläche:
1856 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1996
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

EIN WOHNJUWEL DER JAHRHUNDERTWENDE

HISTORISCHER CHARME. ZEITLOSE ELEGANZ. MODERNER WOHNKOMFORT.

Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.

Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ebreichsdorf verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Schlosspark, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie das renommierte Reitsportzentrum sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der hervorragenden Anbindung an die A3 und den Nahverkehr erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – und genießen zugleich die Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.

Energieeffizienz

HWB:
118,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,91
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.01.2033

Lageplan

2483 Ebreichsdorf | Baden

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Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

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