NEU - Idyllisches Landhaus im Vulkanland mit großem Nebengebäude – Nähe Bad Gleichenberg

Haus zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7536/113

Ausstattung: Boden Möbliert Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/113
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 80 m²
Grundstücksfläche:: 2.075 m²
Baujahr:: 1951
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügel des steirischen Vulkanlandes befindet sich dieses idyllische, fast an ein Kellerstöckel erinnernde Wohnhaus, nur wenige Minuten vom Kurort Bad Gleichenberg entfernt.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.000 m² bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, um sich den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen.

Das Gebäude ist derzeit eingeschossig ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Obergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum. Die charmante Holzveranda bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gleichenbergerkogel.

Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller, der von außen über eine kleine Treppe erreichbar ist – perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Ebenso selten ist die eigene Quelle am Grundstück, die kontinuierlich frisches Wasser führt.

Aktuell wird das Anwesen als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Es eignet sich jedoch ebenso als Werkstatt, Atelier oder für Menschen, die viel Platz für Kreativität suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Holzhalle (Baujahr 2013) mit einer Fläche von rund 200 m² – vielseitig nutzbar für Landwirtschaft, Handwerk oder Hobby.

Optional können weitere rund 6.000 m² landwirtschaftliche Fläche sowie ca. 3.000 m² Wald gepachtet oder eventuell gekauft werden. Diese befinden sich etwas unterhalb des Hauptgrundstücks, geschützt durch einen Waldstreifen.

Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse, die nur zu drei weiteren Häusern führt – dahinter beginnt bereits der Waldweg.

Ein Ort für Menschen, die das Landleben lieben, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist ruhig und idyllisch, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der wunderschöne Kurpark, das Thermalbad und zahlreiche Buschenschänken des Vulkanlandes in nur etwa 3 Fahrminuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 686,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 5,2
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.10.2035

Lageplan

8344 Bad Gleichenberg | Südoststeiermark

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

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