NEU - ZENTRALE LAGE - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.001,34 € / Objektnummer: 98837
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.001,34 € / Monat
Betriebskosten netto:
303,97 € / Monat
Umsatzsteuer:
91,49 €
Kaution:
3.005,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
98837
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,17 m²
Nutzfläche:
64,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Wohlfühlen und genießen!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
- Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung:
- Holzböden
- vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung

Im Wohnraum ist bereits eine vollausgestattete Küche integriert und der Balkon bietet noch Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die beiden Zimmer sind, wie der Wohnraum mit schönen Holzböden ausgestattet und haben ebenso eine gute Größe.

Selbstverständlich gehört zu diese schönen Wohnung auch ein Kellerabteil im Haus.

Diese Wohnung ist einfach ideal für Familien oder Pärchen.

_Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt._

Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
24,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2030

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Christina Dobnikar

Christina Dobnikar
Makler

Immovent GmbH

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