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NEU - Zentrale Ruhelage ~ 2 Gehminuten zum Bahnhof ~ großer Balkon ~ kleiner Garten ~ Stellplatz

Wohnung kaufen in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 278.000 € - Gesamtmiete: 297,01 € / Objektnummer: 4550
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
278.000 €
Kaufpreis/m²
4.756,20 €
Gesamtmiete:
297,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
140,20 € / Monat
Heizkosten netto:
59,82 €
Monatliche Kosten USt.:
25,98 €
Umsatzsteuer:
14,02 €
Provision:
3% plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4550
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3.5 m²
Wohnfläche:
58.45 m²
Gartenfläche:
24.36 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2017
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Wohnung in kleiner Wohnhausanlage




Großer Balkon - kleiner Eigengatrten

Stellplatz am hauseigenen Parkplatz

sehr gute Infrastruktur

ideal für Eigennutzer oder als Anlage






Wohnung

58,45 m² Wohnfläche - zentral begehbar



  • 20,35 m² Kochen-Essen-Wohnen - Einbauküche
  • 17,20 m² Zimmer
  • 13,22 m² Zimmer
  • 4,60 m² Bad/WC
  • 3,08 m² Vorraum
  • 15,50 m² Balkon
  • 24,36 m² Garten

Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.





Ausstattung




  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Badezimmer
  • moderne Einbauküche
  • Hauszentalheizung übertragen mit Radiatoren




Kaufpreis: € 278.000,00

inkl. Stellplatz: € 13.000,00


GESAMTKAUFPREIS € 291.000,00 - inkl. Stellplatz




KAUFNEBENKOSTEN



  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten
  • Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at 
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage – ruhig & dennoch bestens angebundenca. 2 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbarDie Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung In der Nähe:Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

Energieeffizienz

HWB:
58,87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Plan

Lageplan

2345 Brunn am Gebirge | Mödling

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office@amt-immobilien.at
+43 1 87690300
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