NEU - Zu Fuß in den 1. Bezirk. 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Ruhelage, direkt bei der U-Bahn Nestroyplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Betriebskosten netto:

254,58 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich zur ruhigen Rückseite der Praterstraße 30 ausgerichtet und vereint somit Super-Infrastruktur und Ruhe. Von hier aus sind Sie in ein paar Gehminuten im 1. Bezirk, am Karmelitermarkt oder im Augarten.
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür die U1-Station „Nestroyplatz“ sowie in der Nähe die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Bahnhof Praterstern ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine genauere Umschau innerhalb dieses sympathischen Grätzl Wiens ergibt neben der Kulinarik zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dutzende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung: Prater Hauptallee, Donauinsel, etc.!! Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos!

Energieeffizienz

HWB:

55,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,34

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.12.2030

Grundriss