Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!
Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² - zusammen sohin 1.200 m² - und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:
* BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
* F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
* _(Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)_
Maße beider Grundstücke gemeinsam: ca. 40 m x 30 m
Pro Grundstück können somit ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG). Ergibt also pro Grundstück ca. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.
Keines der Grundstücke ist aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde pro GS auf ung. € 26.000.-
_*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung._
_Die Grundstücke werden auch einzeln verkauft - nähere Informationen finden Sie hier // rinareal.at_
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
