"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!"
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung.
Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:
• Großer Vorraum mit Kleiderschrank
• Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar!
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf, Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.
Bus am Franziskanerplatz, Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,00
Nettomiete: € 606,85 + MwSt. = € 667,54
Betriebskosten: € 149,39 + MwSt. = € 165,04
Haushaltsversicherung: € 17,42
Kaution: € 2.550,00
Mietdauer: 5 Jahre
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <1.525m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <9.475m
Höhere Schule <3.050m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <725m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.775m
Straßenbahn <3.950m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
