Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!
Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha.
Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche:
- Haus Nr. 14
Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen
Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt)
Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC
Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude
1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk
Wohnfläche ca. 115 m²
- Haus Nr. 12
Baujahr: ca. 1965
Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung
Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum
Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum
1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 65 m²
Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden
Baujahr: 1978
Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach
Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte.
Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist zB. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
