NEU: Exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Balkon, Terrasse & Garten – Ideal für Paare, Familien und Anleger
Dieses moderne Neubauprojekt besticht durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage mit privater Zufahrt bis zur Tiefgarage. Genießen Sie entspanntes Wohnen und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die barrierefrei gestalteten Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen – perfekt für Familien sowie für langfristig orientierte Anleger.
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Wohnqualität, die begeistert
Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Terrasse oder Eigengarten – und erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.
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Ihre Vorteile auf einen Blick
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Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
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Barrierefrei & komfortabel
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Jede Wohnung mit großzügiger Freifläche
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Tiefgaragenstellplätze im Haus
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Schlüsselfertig & sofort verfügbar
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Wohnungsübersicht
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2–3 Zimmer
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Wohnflächen: 42 m² bis 79 m²
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Gartenwohnungen: 4 Einheiten mit Terrassen von 15 m² und Eigengärten von 53 m² bis 194 m²
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Terrassenwohnungen: 8 Einheiten mit Terrassen von 8 m² bis 10 m²
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Grundrisse: durchdacht und optimal geschnitten
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Ausstattung & Komfort
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Fußbodenheizung über effiziente Luftwärmepumpe
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Hochwertiger Fischgrätparkettboden
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Fenster mit 3-fach-Verglasung
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Elektrische Außenrollläden
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Liftanlage im Haus
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Barrierefreie Ausführung
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Ideal geeignet für
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Familien, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen
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Anleger, die auf eine sichere und wertbeständige Investition setzen
Lage
Diese charmanten und hochwertig ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Freiflächen befinden sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bieten sowohl Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und gewährleisten ein komfortables, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Finanzierung
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Hinweis
Unterlagen werden aus rechtlichen Gründen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) übermittelt.
Sämtliche Angaben zu Wohn- und Nutzflächen erfolgen ohne Gewähr; geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.
Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
