Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung.
ECKDATEN EIGENTUMSLOKAL
* Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische
* Separater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten
* Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, für professionellen Betrieb ausgelegt
* Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum
* Eigener Zustellservice - etabliert und sofort weiterführbar
* Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
* Etablierter Gastronomiebetrieb mit langjährigem, stabilen Umsatz
* Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
* Hohe Standortqualität durch Öffi-Anbindung in belebter Straße
* Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage)
* Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
* Mietvertrag jederzeit kündbar - ideal für Betreiberwechsel oder Neuverpachtung
STANDORTVORTEILE
* Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle
* Hohe Sichtbarkeit & Frequenz in sehr belebter Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen
KONTAKT
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. 0699 19 53 14 20, Herr Baris Bölüktas.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
