1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity! - Projekt / Immobilie zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 22.013,21 €

NEU - 1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity!

Projekt / Immobilie zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 22.013,21 € / Objektnummer: 7039 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellplätze Nettomiete / m²: ab € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden nach Wunsch Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: möglich Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15951,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2392,74	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3668,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	22013,21

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

22.013,21 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

18.344,34 €

Betriebskosten netto:

2.392,74 €

Umsatzsteuer:

3.668,87 €

Kaution:

66.039,63 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7039

Nutzfläche:

1.595,16 m²

Bürofläche:

1.595,16 m²

Baujahr:

ca. 2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Teeküche

Außenparkplatz

Zentralheizung

NEU - 1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity!

Seite teilen

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG