NEU - 1720 m² großes Grundstück - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf

Haus zum Kauf in 2135 Neudorf im Weinviertel - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 1939/130839

Ausstattung: Boden

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Kaufpreis/m²: 1.421,43 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 7.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/130839
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 140 m²
Grundstücksfläche:: 1.720 m²
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1920
Letzte Sanierung:: 1995
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf.

Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m².

Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert.

Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <1.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Gelegen in der charmanten Gemeinde Altruppersdorf, bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre.
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter malerische Wander- und Radwege durch die Natur.
- In der nahen Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind.
- Die Gemeinde Altruppersdorf zeichnet sich durch ein reges Vereins leben und eine ausgeprägte Dorfgemeinschaft aus, die ein familiäres Umfeld schafft.
- Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die für Freizeit und Kulturbegeisterte attraktiven Ausgleich bieten.

Poysdorf

Energieeffizienz

HWB:: 375 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 4,09
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.06.2035

Lageplan

2135 Neudorf im Weinviertel | Mistelbach

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226