Die zum Verkauf angebotene südseitig Altbau-Wohnung befindet sich auf der Margaretenstraße, der wohl beliebtesten Geschäftsstraße im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Filmcasino (www.filmcasino.at) und zum Schlossquadrat (www.schlossquadr.at). Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die U4 Station Pilgramgasse (zukünftig ebenfalls U2) ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 13A und 59A halten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist charmant geschnitten und verfügt auf etwa 64m² über ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer samt WC.
Hervorzuheben sind die drei Doppelflügeltüren der Wohnung (teilweise mit Supraporten) und der gut erhaltene Fischgrät-Parkettboden.
Die Küche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung mittels Radiatoren.
Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Küche ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein Querlüften der Wohnung ist daher leicht möglich.
Weiters steht ein Kellerabteil von etwa 5m² zur Nutzung zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 399.500. Die Betriebskosten betragen EUR ...
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63 [tel:06509227963].
