SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE
BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!
Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.
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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
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Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich
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Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
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Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
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Nachhaltige Massivholzbauweise
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Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
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Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik
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Direkter Zugang zum Wienerwald
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Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²
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NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT
Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.
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BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS
Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig _(zzgl. Sonderausstattung)_
👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig
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TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN
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Ruhige Grünlage direkt am Wald
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Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
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Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen
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Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche
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WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit
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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.
Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at [http://www.rauch-immo.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
