Zum Verkauf gelangen zwei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding.
Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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🏠 OBJEKT 2 – AM KIRCHENBERG 11A / 11B
Kaufpreis: € 200.000
Eckdaten:
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Einlagezahl: EZ 321
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Grundstück: GSt-Nr. 613/29
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Doppelhausstruktur
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Zwei Einheiten möglich
Beschreibung:
Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung bis Vermietung.
Besonderheiten:
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Zwei Wohneinheiten möglich
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Attraktiv für Investoren
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Gute Vermietbarkeit
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🏠 OBJEKT 3 – GEROLDING, GST-NR. 613/20
Kaufpreis: € 190.000
Eckdaten:
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Einlagezahl: EZ 322
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Eigenständiges Wohnhaus
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Teil des Siedlungsensembles
Beschreibung:
Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmobilie oder Anlageobjekt. Durch die Lage innerhalb der Siedlung besteht eine gute Nachfrage für Vermietung.
Besonderheiten:
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Attraktiver Einstiegspreis
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Ideal für Anleger
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Gute Entwicklungsmöglichkeiten
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RECHTLICHE HINWEISE
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Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens
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Verkehrswerte laut Gutachten per 24.09.2025
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Verkauf erfolgt wie liegt und steht
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Kaufpreise stellen Richtwerte dar
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🎯 FAZIT
Eine seltene Gelegenheit, leistbare Wohnimmobilien in Niederösterreich zu erwerben:
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Einstieg bereits ab € 190.000
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📞 KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Ideal für Eigennutzer und Investoren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
